二季度全球楼市转凉
(财经全国)二季度全球楼市转凉\n\n 中新社北京9月15日电 (记者 庞无忌)亚洲房产科技公司居外IQI(Juwai IQI)集团15日发布的二季度全球房价陈述显现，二季度全球首要住宅商场房价呈现放缓痕迹。这意味着近两年与疫情简直同步呈现的全球楼市热潮，呈现衰退痕迹。\n\n 陈述显现，在已发布2022年二季度房价数据的全球58个住宅商场中，49个国家和区域房价上涨，9个国家和区域房价下降。在对数据进行通胀调整后，只要34个国家和区域房价上涨，24个国家和区域的房价实践下降。房价下降的区域较之前季度显着扩展。\n\n 从房价增幅来看，“转凉”趋势更为显着。陈述指出，二季度大多数房地产商场价格都呈现放缓痕迹。以实践价值核算，在全球58个住宅商场中，只要12个商场的房价增幅超越上一年，而其他46个住宅商场的价格涨势削弱。\n\n\n 陈述指出，在买家担负才能恶化、通货膨胀飙升、乌克兰危机以及新冠疫情继续等负面要素影响下，全球住宅热潮或许现已开端衰退。\n\n 分国家和区域来看，在阅历了九年的微弱房价增加后，二季度美国房价继续上涨，不过增速有所削弱。标普/凯斯-席勒(Case-Shiller)全国房价指数二季度同比增加8.18%(经时节和通胀调整，下同)，低于此前几个季度。联邦住宅金融局(FHFA)发布的数据也显现，美国房价二季度同比增8.31%，低于前一年12.26%的增速。同期，房子建筑商的决心也呈现继续下滑。\n\n 二季度，欧洲多国房价涨势急剧放缓。在陈述所触及的27个欧洲国家中，二季度只要7个国家房价比较一年前表现出更强的气势。其间，德国和英国等首要欧洲商场房价涨幅收窄，西班牙和意大利的实践房价正在下降。\n\n 亚洲住宅商场也进一步削弱。在14个亚洲国家和区域中，陈述指出，仅3个国家和区域与一年前比较房价表现出更强的气势。\n\n 太平洋区域的住宅商场基本面仍然微弱，但房价增加的速度正在放缓。中东和拉丁美洲各国房价涨跌互现，但更多的当地是失掉增加动力而不是上升。\n\n 值得注意的是，居外IQI集团联合创始人、集团CEO卡斯夫·安萨里表明，俄乌抵触与疫情反而使迪拜楼市摆脱了曩昔的低迷。俄罗斯买家涌入，加之迪拜推出招引海外人才的行动推进了当地楼市需求。\n\n 从数据来看，在到2022年二季度的一年中，土耳其房价上涨45.88%，越南胡志明市房价上涨19.44%，罗马尼亚涨14.17%，冰岛涨12.92%，新西兰涨11.99%。这些商场房价涨幅居前。(完) 【修改:彭婧如】
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