深圳添加居住用地供给：多宗用地进行“商改住”规划调整
10月18日，据深圳特区报，日前，深圳市规划和自然资源局发布布告，对多宗优质项目用地进行“商改住”规划调整，触及福田、宝安、龙岗、光亮、龙华的热门片区，以进一步优化供地空间布局，促进城市功用中心职住平衡与产城交融，多渠道保证住所供给，完善片区公共服务配套设备。\n\n\n 详细而言，宝安中心区法定图则08-27地块规划用地性质从商业性作业用地调整为二类寓居用地，调整后用地上积为5423平方米，容积率6.0，配套设备为社区体育活动场所260平方米。\n\n 为节省集约使用土地，添加寓居用地供给，优化和完善片区公共服务才能，深圳世界会议城KF02-11地块原规划用地性质为商业用地。调整后，KF02-11-01地块为二类寓居用地，用地上积为11154平方米，容积率为4.6，配建社区体育活动场所、便民服务站等；KF02-11-02地块为二类寓居用地，用地上积为14091平方米，容积率为4.3，配建幼儿园、文明活动室。\n\n 光亮中心区域法定图则02-49地块，原规划用地性质为商业用地+二类寓居用地。依据深圳市委市政府关于加大寓居用地供给的决议计划布置，为加速推动招拍挂出让作业，调整后，02-49地块用地上积为12223平方米，用地性质调整为二类寓居用地，配建造备新增1处公共服务用房、1处社区儿童游戏场所。\n\n 此外，深圳市规划和自然资源局龙华管理局发布的关于［龙华新城中心区域(部分)］修编法定图则19-01、19-02地块信息显现，19-01地块用地性质坚持公园绿洲不变；19-02地块用地性质由商业用地调整为二类寓居用地(R2)，用地上积调整为8720平方米，容积率调整为5.5，配套设备项目名称为文明活动室。\n\n 另据深圳特区报，深圳还会集加大轨迹交通设备周边寓居用地供给力度。其间，龙岗区大运枢纽站及其周边区域法定图则02规范操控单元，原主导功用为寓居、科研设备，总容积109.0万平方米，其间存量建造用地增量7.5万平方米。调整后，02单元主导功用调整为寓居、工业，总容积调整为145.96万平方米，其间存量建造用地增量调整为44.46万平方米。\n\n 一起，规划调整后，深圳将大幅添加保证房供给力度。福田区近期新增的3处寓居用地悉数用于公共住所建造。\n\n 景田区域法定图则03-09地块，调整为二类寓居用地，用地上积5158.7平方米，容积率5.0，配建幼儿园、社区老年人日间照顾中心、社区体育活动场所。梅林区域14-02地块，调整为二类寓居用地，用地上积14670平方米，容积率5.5，配建文明活动室、社区体育活动场所、幼儿园、社康中心等，预留一条城市公共通道衔接梅林公园。梅林区域37-04-01地块，调整为三类寓居用地，用地上积5612平方米，容积率6.0，配建文明活动室、社区体育活动场所等，预留二层连廊或地下通道。\n\n 依据深圳市规划和自然资源局于10月10日发布的存量住所用地信息，深圳市存量住所用地项目总数612个，存量用地总面积1159.98公顷，其间未开工土地上积334.11公顷、已开工土地上积825.87公顷。已开工土地上积中未出售土地上积329.51公顷。 【修改:彭婧如】
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